Pilchowo Bliźniak 148 m2 0% prow.

Kupujący nie płaci prowizji !!!

Nowoczesny bliźniak o powierzchni 147,70 m2  znajduje się w niezwykle pięknej części Pilchowa i posiada wiele zalet z których najważniejsze to:

– Doskonała lokalizacja – w spokojnym, urokliwym, otoczonym zielenią i zabudową jednorodzinną miejscu gwarantującym wypoczynek w ciszy i spokoju a jednocześnie zapewniający szybki dojazd do centrum Szczecina.

W pobliżu są sklepy, punkty usługowe, przedszkole i szkoła.

Niezwykle funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń dający komfort użytkowania

Na parterze mamy dużą przestrzeń dzienną idealną do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia z salonem to powierzchnia ok 40 m2. Kuchnia stanowi część salonu, ale jest też delikatnie umieszczona z boku dzięki temu jesteśmy cały czas razem, ale nie widzimy jej z części wypoczynkowej. Na parterze zaprojektowana jest też WC oraz przedsionek prowadzący do garażu i kotłowni. Piętro składa się z czterech komfortowych sypialni, jednej z przyłączoną łazienką i dużej łazienki. W segmencie znajduje się też poddasze nieużytkowe – doskonałe miejsce do przechowywania.

– Dom jest bardzo jasny i słoneczny. Taras i okna salonu wychodzą na stronę południową a duże okna i przeszklenia powodują, że dom jest pełen słońca.

– Wysoka jakość użytych materiałów i wysoki standard wykonania przez Dewelopera i firmę wykonawczą z wieloletnim doświadczeniem gwarantuje nam mieszkanie bez problemów i kosztów przez wiele lat.

– Energooszczędność – użyte do budowy materiały zapewniają niskie koszty eksploatacji

PARTER:

– Przedsionek   6,18 m2,

– Wc   1,71m2,

– Kuchnia   8,60 m2,

– Salon   29,62 m2,

– Schody   3,44 m2,
– Garaż   19,36 m2,

– Kotłownia   6,34 m2

PIĘTRO:

– Hol   10,21 m2,

– Sypialnia   13,28 m2,

– Łazienka   3,89 m2,

– Pokój   14,43 m2,

– Pokój   13,28 m2,
– Łazienka   7,63 m2,

– Pokój   9,05 m2

 SUMA: pow. użytkowej 147,70 m2

Konstrukcja:

Fundamenty:

ławy, stopy – żelbetowe gęstożebrowy Ściany fundamentowe – bloczki betonowe, ocieplane styropianem wodoodpornym twardym Izolacja pozioma i pionowa ścian fundamentowych papa zgrzewalna plus 2x Dysperbit Konstrukcja nad ziemia –ściany z bloczków z betonu komórkowego , strop nad parterem gęstożebrowy , drugi nad piętrem drewniany bez poszycia, schody żelbetowe monolityczne Ściany działowe z pustaków silka gr. 9,5/11,5 cm Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczna , orynnowanie systemowe.

Kominy:

kominkowy systemowe, wentylacyjne z kształtek ceramicznych, wykończenie ponad dachem wyprawa elewacyjna silikonowa na siatce z kleju i warstwie ocieplenia w kolorze / kominki systemowe wentylacyjne

Wykończenia wewnętrzne:

tynki gipsowe wykonane maszynowo bez gruntowania i malowania posadzki cementowe, zatarte na gładko mechanicznie- jastrych, na izolacjach cieplnych sufity na pietrze zabudowa karton-gipsowa na stropie ( jedna płyta GKB w łazience zielona) bez szpachlowania łączeń , wełna mineralna wysoka lambda, brak wykończenia przestrzeni nieużytkowej poddasza nad piętrem do własnej aranżacji okna rozwierane , rozwierno-uchylne, stałe, wyjściowe na taras- otwierane , pakiet 3 szybowy o podwyższonej izolacyjności cieplnej parapety zewnętrzne blaszane malowane , wew. brak drzwi zewnętrzne pełne, wzmocnione , dwa zamki drzwi wewnętrzne – brak (otwory przygotowane do montażu) schody żelbetowe do wykończenia we własnym zakresie

Instalacje sanitarne/hydraulika:

przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego liczniki wewnątrz, wyjście wodne na zewnątrz. Piec gazowy dwufunkcyjny – ogrzewanie podłogowe parter, piętro grzejniki instalacja kanalizacyjna z rur PCV rozprowadzone z podejściami instalacja wodna rozprowadzona rurami typu alupex lub równoważnym z podejściami w otulinie styropianowej 3×5 instalacja wody deszczowej

Instalacje elektryczne:

przyłącze energetyczne lokalu mieszkalnego licznik na zewnątrz, okablowanie standardowe, wg projektu instalacja telewizyjna doprowadzona we wskazane miejsce (dwa wskazane miejsca) instalacje bez opraw oświetleniowych (wyłączniki i gniazda standardowe podtynkowe) 2 punkty oświetlenia zewnętrznego Wentylacja:

grawitacyjna wyprowadzona ponad dach w szachtach wentylacyjnych oraz w systemowych kominkach wentylacyjnych

Wykończenia i roboty zewnętrzne:

elewacja wykonana z tynku cienkowarstwowego typu baranek na ociepleniu z płyt styropianowych fasada, wyprawa silikonowa podbitka montaż parapetów zewnętrznych blaszanych kolor teren ogrodzony płotem z siatki ogrodzeniowej między lokalami, furtka na ogród przy boku budynku. podjazd i dojście do drzwi z kostki brukowej np. polbruk teren wyrównany przygotowany pod zasianie trawy wykonanie miejsca pod śmietnik z kostki brukowej np. polbruk

Pomagamy z organizacją kredytów!

Kupujący nie płaci podatku PCC (2% od wartości nieruchomości do US).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Sandra, tel. 531-010-300

NoweDOMY, Szczecin  ul.Krasińskiego 10

Zapraszam do obejrzenia inwestycji