Dobra ul.Graniczna – przestrzeń i nowoczesność

Osiedle zamknięte – bezpieczne, z drogą wewnętrzną i oświetleniem.

Położenie – Dobra – w spokojnym, urokliwym miejscu blisko lasu. W pobliży jest szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, urzędy, ośrodki sportu i rekreacji.

Wysoki standard wykonania z zastosowaniem najlepszych materiałów – gwarantuje niskie koszty eksploatacji i bezproblemową eksploatację przez wiele lat.

Duży, zapewniający intymność i spokój ogród 

Standard wykonania budynku

FUNDAMENTY

1. Ławy fundamentowe żelbetowe;
2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24cm;
3. Izolacja obwodowa ścian fundamentowych Styrodur XPS Prime S30 gr. 120mm Frez;
4. Folia fundamentowa kubełkowa.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

1. Warstwowe murowane — bloczki silikatowe SILIKATY gr. 18 cm;
2. Docieplone styropianem w technologii bez spoinowej styropianem grubości 20 cm;
3. Tynk silikonowy struktura 1,5 mm CAPAROL AMPHISILAN FASSADENPUTZ K15 lub równoważny;
4. Elementy dekoracyjne imitujące drewno lub drewniane.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

1. Nośne – murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr. 18 cm oraz 24 cm;
2. Działowe – murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr.12 cm;
3. Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane mechanicznie na mokro.

STROPY

1. Nad parterem – strop żelbetowy;
2. Nad piętrem – płyty gipsowo kartonowe na konstrukcji z profili na wiązarach, wełna mineralna 200mm+50mm w konstrukcji profili płyt gipsowo kartonowych;
3. Schody na piętro zbrojone – wylewane betonowe do samodzielnego wykończenia;
4. Posadzki cementowe zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych.

DACH I WIĘŹBA DACHOWA

1. Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej opartej za pośrednictwem murłat na wieńcach żelbetowych i ścianach konstrukcyjnych. Kąt nachylenia połaci 30°, konstrukcję więźby stanowią elementy wykonane z drewna litego klasy C24;
2. Membrana dachowa;
3. Izolacja termiczna – wełna mineralna – 200mm;
4. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna płaska;
5. Rynny i rury spustowe ocynk.

INSTALACJE SANITARNE / HYDRAULIKA:

1. Instalacja c.o. – pompa ciepła;
2. Parter wraz z garażem, poddasze użytkowe – ogrzewanie podłogowe z rur PE-RT (rura polietylenowa z wkładką aluminiową), prowadzonych w warstwie posadzki, dwa sterowniki do ustawienia temperatury jeden na parterze, drugi na piętrze;
3. Wyprowadzone podejścia pod grzejniki w łazienkach i wc;
4. Przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego;
5. Instalacja kanalizacyjna z rur PCV podłączona do sieci rozprowadzona z podejściami;
6. Instalacja wodna rozprowadzona rurami wg projektu;
7. Instalacja wody deszczowej (podłączona do kanalizacji deszczowej w drodze).

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

1. Przyłącze energetyczne lokalu mieszkalnego licznik na zewnątrz, tablica w garażu;
2. Okablowanie standardowe, wg projektu;
3. Włączniki i gniazda bez opraw;
4. Okablowanie instalacji zewnętrznych pod furtkę, domofon.

WENTYLACJA

Grawitacyjna wyprowadzona ponad dach w szachtach wentylacyjnych oraz w systemowych kominkach wentylacyjnych.

INSTALACJA INTERNET I TV

W korytarzu na piętrze oraz w salonie na parterze, przewody TV doprowadzone do poddasza z zapasem umożliwiającym wyprowadzenie na dach we własnym zakresie.

OKNA

1. Okna PCV profil Schuco. Kolor: biały wewnątrz, okleina gładka antracyt szary zewnątrz. Szklenie: 4/18/4/18/4 Ug = 0,5 z ciepła ramka – okna dachowe;
2. Drzwi tarasowe parteru -drzwi HST (bez progowe wyjście na taras) w tym samym kolorze co okna, również 3 szybowe Ug=0,5 W/m2K;
3. Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej malowanej w kolorze zbliżonym do RAL 7016, bez parapetów wewnętrznych.

BALKONY

Balkon żelbetowy, hydroizolacja, izolacja termiczna + wylewka posadzkowa;

Balustrady i poręcze malowane proszkowo.

DRZWI wejściowe

Drzwi-stalowe lub aluminiowe wzmocnione.

BRAMY GARAŻOWE

Brama garażowa WIŚNIOWSKI — z napędem elektrycznym.  Bez klamki zewnętrznej lub równoważna.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

1. Droga wewnętrzna wykonana na warstwie podbudowy z płyt ażurowych w obudowie z krawężnika betonowego;
2. Podjazd do garażu oraz podeście do drzwi wejściowych – kostka betonowa w obudowie z krawężnika betonowego;
3. Zagospodarowanie terenu w części biologicznie czynnej – wyrównanie terenu na poziomie minus około 10 cm od poziomów wyznaczonych w projekcie rzędnych z gleby znajdującej się na dziatkach inwestycji;
4. Ogrodzenie systemowe z furtką;
5. Droga wewnętrzna oświetlona;
6. Dodatkowo przygotowana konsola do montażu wodomierza ogrodowego, z przodu wyjście pod kran, od strony ogrodu wyprowadzona rura PE w celu umożliwienia nawadniania ogrodu.

Kupujący nie płaci podatku PCC (2% od wartości nieruchomości do US).

Klient nie płaci prowizji!!!